三明城发城市服务集团有限公司定于2023年6月21日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍卖会，拍租标的如下：
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序号 |
管理单位/产权单位 |
拍租标的名称 |
面积（m2) |
拟定用途 |
起拍价 （元/月） |
保护价（元/月） |
竞租保证金(元) |
租期 |
备注 |
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1 |
三明城发城市服务集团有限公司（8955666陈先生） |
乾龙新村118幢1单元401、402、501、502、601、602、701、702、801、802租赁权 |
940 |
办公住宅 |
44000 |
/ |
132000 |
4年 |
物业管理服务费1元/m2 |
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乾龙新村118幢2单元3楼会议室、403、404、503、504、603、604、703、704、803、804租赁权 |
1128 |
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2 |
两馆一宫双园新村50幢A座11层租赁权 |
1139 |
商业，合法经营 |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
5年 |
第三年起租金递增2元/m2/月,物业管理服费2元/m2 |
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3 |
两馆一宫双园新村50幢A座12层租赁权 |
1139 |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
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4 |
两馆一宫双园新村50幢A座13层租赁权 |
1139 |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
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5 |
两馆一宫双园新村50幢A座14层租赁权 |
408 |
25元/m2/月 |
/ |
30600 |
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6 |
两馆一宫双园新村50幢A座15层租赁权 |
1139 |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
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7 |
两馆一宫双园新村50幢A座16层租赁权 |
1139 |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
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8 |
两馆一宫双园新村50幢A座17层租赁权 |
1139 |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
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9 |
三明市沙县区金明西路336号（金立国际酒店）租赁权 |
25370.74 |
住宅住宿、餐饮及酒店其他配套场所 |
6元/m2/月 |
/ |
460000 |
9年 |
按中标租金，第六年租金递增1元/m2/月，第七年租金同第六年，第八年租金在前次递增后的基础上再递增1元/m2/月，第九年租金同第八年。物业费为1元/m2/月。 |
本次拍租标的物，根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：
三明城发城市服务集团有限公司：1、序号1-8号标的物（1）标的所对应面积以实际计租面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准不再另行复核，租赁期限含装修优惠期。（2）租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于3个月的租金的空租期损失，若3个月空租期后，租赁物仍未出租的，承租方还应按剩余租期租金总额的20％的向出租方支付违约金。赔偿金或违约金，出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除。（3）意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租（含周边环境），租赁期内自行承担租赁物日常维护。（4）签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。（5）承租人应在收到成交确认书后10日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。（6）报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人至招租单位进行意向登记，招租单位对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心参与对应标的竞租报名。（7）意向登记时间：即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。（8）接受意向登记单位：三明城发城市服务集团有限公司。（9）报名地址：福建省三明市东乾路109号市城发大厦2115室。报名联系人：陈先生 刘女士 联系电话：0598-8955666。（10）它未尽事宜详见《招租方案》。2、序号9号标的物参加竞租人基本条件（1）该标的招商限定业态为住宿、餐饮及酒店其他配套场所。招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。（2）竞租人中标后在一年内投入整体楼宇装修、改造资金人民币2000万元及以上的装修清单报出租人报备。（3）竞租人是沙县区以外的企业，须在承租后一个月内在沙县区辖区内新注册一家全资子公司负责具体经营，注册资本人民币300万元及以上的营业执照。（4）竞租人需提供未被法院列入失信被执行人员名单证明文件，被列入的不得参加拍租。（5）承租人只能将标的物用于经营住宿、餐饮、娱乐等业务。（6）中标后签订合同之前，承租人应缴纳履约保证金人民币120万元整（含装修保证金20万，装修、改造工程完成后申报，必须取得有关部门验收合格。且经出租人确认无违章装修、无损坏公共财物、损害公共利益及其他业主的利益行为的，出租人将装修保证金无息退还承租人）。（7）承租人应在收到成交确认书后10日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。（8）其他未尽事宜详见《金立国际酒店对外公开招租方案》。
房产拍租报名有关事项：有意竞租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件3份、《报名资格确认书》和竞租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:
1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。
2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。
3、上述标的拍租保证金需以转帐方式存入以下指定账户如下：全称：三明市公共资源交易中心；银行账号:903021102001000004520700000855；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。
4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞买人、受让方、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。
展示时间：即日起至6月20日止
报名时间：2023年6月14日至6月20日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）
报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心统一受理窗口
报名电话：13860550600许女士、0598-8260588张女士（福建鹭泉拍卖有限公司）
三明城发城市服务集团有限公司
2023年6月1日