一、比选项目概况
1.联营项目简介：明城新城酒店位于沙县新城区迎宾大道与金港路的交汇处，总建筑面积约35000平方米，其中商业面积约15000平方米，酒店建筑面积约20000平方米，该项目是三明城发集团倾力打造生态新城“休闲旅游板块”和“医疗养生板块”相结合的商业综合体。酒店一楼面积约206㎡，规划旅游特产营销中心；
2.联营人名称：三明市文化旅游建设发展集团有限公司；
3.联营地址：沙县生态新城虬江迎宾大道5号明城新城酒店；
4.联营保证金：1万元；
5.联营面积：206㎡；
6.联营合同时间：三年；
7.联营市场培育免租期：3个月（合同期内）
8.联营模式：
（1）租金：第一年5元/平方米/月；第二年8元/平方米/月；第三年10元/平方米/月；
（2）管理费：按营业额的5%计取；
（3）结算方式：每半月结算一次（按自然月），每半月次日是双方对帐期，对账后三天提供增值税专用发票，发票提供后三天（节假日顺延）为回款时间；
二、实物状态
装修到位，水电配置齐全。
三、商家准入条件
1.在中华人民共和国境内依法注册的企业法人，具有合法有效的企业法人营业执照、一般纳税人资格；
2.拥有地方特产品类自主品牌或享有授权，具备“老字号”等资质称号的商户优先；
3.比选人守法经营，诚实守信，在以前的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，无在竞标中弄虚作假、串标、围标以及中标后转包经营行为，前三年的经营活动中无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为，银行信用良好，无不良贷款记录，无损害职工权益的不良记录；有依法纳税的良好记录；
4.经营内容必须符合我司业态规划。
四、比选报名方式、时间和地点：
1.报名方式：凡愿意参加比选的商家请于公告之日起至2021年02月26日15：00前，向联营人报名并签订《竞租须知》提交保证金1万元整，逾期不收；比选成功后，保证金自动转为履约保证金；
2.报名地址：福建省三明市东乾路109号城发大厦13楼1302室；
3.报名联系人：冯先生，联系电话：0598-8212822；18759800311
五、比选人要求：
1.比选人需经我司审核通过后，方可参加比选：
（1）具有合法有效的企业法人营业执照、一般纳税人资格；
（2）向我司缴纳意向保证金，并签订《竞租须知》，领取《报名资格确认书》；
2.比选人需凭《报名资格确认书》参与比选。
六、比选时间、方式、地址
1.比选时间：2021年02月26日15：00；
2.本比选项目采用的评标办法：采用最高报价中标法；
3.比选地址：三明市东乾路109号城发大厦13楼会议室。