一、基础信息
1.项目名称：城发天悦湾渠道销售。
2.项目简介：
城发天悦湾项目位于三明市三元区东乾三路89号城发天悦湾，本项目规划6栋景观高层，在有限的空间里，仅仅打造了315套精奢大平层产品，精研“一轴、一环、七景”的低密城市景观，将运动健身、休闲养生、观赏逸趣、全龄乐活等多功能景观覆盖到整个社区。项目规划用地2.85万方，以＜2.0的容积率，带来超35%的绿化率、近万平米的绿地面积，打造建筑面积约136-247㎡天幕奢宅，开启三明滨江纯大平层新篇章。
3.服务期：以征集人的营销政策时间为准，若征集人营销政策结束，则提前1个月以书面形式通知人选人合同结束，征集人有权无条件解除合同。协议结束后，双方仍应按照本协议约定履行后续的佣金结算、保证金退还等收尾义务。
4.征集范围：城发天悦湾分销渠道服务。
5.分销渠道服务单位佣金费率如下：
城发天悦湾项目按照以下标准执行：当月完成5套及以下渠道分销服务时，按合同金额的4 %计取服务费；当月完成6套及以上渠道分销服务时，当月所有业绩按合同金额的 5 %计取服务费；
6.履约保证金：5万元；缴纳时间：签订合同前，入选人必须通过基本帐户以银行现金转账的方式向征集人提交履约保证金。
7.履约保证金退还时间：合同履行结束后，且双方已完成业绩核对、结清等工作，征集人无息退还入选人；
二、征集申请人的资格要求
1.具备独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含房地产经纪、分销代理、营销策划等相关业务，注册成立时间不少于1年。
2.近1年内有房地产项目分销合作案例，需提供合同关键页（封面、服务范围页、签订时间页、签字盖章页、发票，并加盖公章）或二手房成交业绩大于30套，需提供二手房成交业绩并加盖公章；
3.具备健全的组织机构，设有专门的销售团队。可为项目提供人力、物力、客户资源及服务保障等措施和能力；
4.具备固定的经营场所，且能提供产权证明或租赁协议；
5. 征集申请人及其现任法定代表人未被列入全国失信被执行人名单。征集申请人及其拟派出的人员未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况或处于从业限制期限内；
6.本次征集不接受联合体征集申请。与征集人存在利害关系可能影响征集公正性的单位，不得参加征集申请。法定代表人为同或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段征集申请。否则，相关征集申请均无效。
7.入选人须配合征集人开展线上推广活动，自主开展包括但不限于直播、短视频内容制作、社交媒体推广等新媒体传播形式。
三、征集文件的获取
1、凡有意参加投征集，请于 2026年5月11日开始在“ 信息公告指定媒体（以下简称：“指定媒体：三明市城市建设发展集团有限公司网站（https://www.smcfjt.com/）”征集文件。征集人不提供其他任何报名和征集文件获取的方式。
2 、征集文件有关通知（如有）由征集人在 “三明市城市建设发展集团有限公司网站（https://www.smcfjt.com/）”发布。
3、征集人应在征集期间适时关注上述网站，并及时下载相关内容，征集人不再另行通知。如有问题或疑问，应及时与征集人联系，因未能及时下载资料（如果有）的相关责任由征集申请人自行承担。
四、公告的公布
本项目征集公告在三明市城市建设发展集团有限公司网站（https://www.smcfjt.com/）”发布。
五、征集文件递交
福建省三明市三元区列东街道东乾路109号（城发大厦）1601层
六、推荐入选者
凡有意成为项目分销渠道服务的单位，且符合分销渠道服务单位资质，均可随时提交相关资质及证明，经审核通过后即可成为项目分销渠道服务单位。
七、联系方式
征集人：福建东南设计集团有限公司房地产分公司
地址：福建省三明市三元区列东街道东乾路109号（城发大厦）1601层
联系人：陈女士
联系电话：18259703423
附件：下载文件
征集人：福建东南设计集团有限公司房地产分公司
日期：2025年5月12日